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选择碗扣脚手架还是盘扣式脚手架进行租赁呢?

文章作者:admin 发布时间:2020-09-26 14:48:54 浏览次数:0

  随着社会的进步和发展,房地产事业正在蒸蒸日上的发展,在城市中我们随时可以见到建筑工地的存在。由于脚手架是一种辅助安全设备,所以建筑商都会考虑是选择碗扣脚手架租赁还是盘扣式脚手架租赁呢?下面我做一个详细的对比。

盘扣式脚手架租赁

  盘扣脚手架费用组成:假设使用90天:盘扣式脚手架租赁费用为572059元,延期按照0.25元/天/立方米;固定费用为495152元;管理费和利润为109388元;税金为70596元,合计费用为1247195元。

  风险分析:(1)延期费用为0.25元/天/立方米,有工期风险,但架设时间可以在合同中约定,由专业承包公司承担。根据实际施工经验,架设时间应大大缩短,为了工程进度,可以要求专业承包公司适当增加搭设人员,该风险实质上是甲方自行实施工程进度风险,为可控风险。

  普通碗扣式脚手架费用

  费用组成:材料租赁费用为70.2万元(90天),人工费(含搭、拆等费用)为41.2万元,机械费(含运输)为19.1万元,合计130.5万元。普通碗扣式脚手架费用按钢管计算。紧固件租赁的计算包括租赁公司通过专业钢管租赁公司应缴纳的管理费、利润和税金。人工和机械费用由甲方施工承担。

  风险分析:(1)延期风险,材料租赁延期依然按照租赁单价计取4元一天天,甲方不仅需要承担脚手架完成后使用时间的风险,还需要承担搭设、拆除时间影响导致租赁费用增加的风险,需要管理和合理安排施工降低延期风险。

  材料损坏和丢失的风险主要体现在租赁期内普通脚手架的损坏和丢失。出租方需要材料的合理使用和保管,现场材料的使用和管理尤为重要,需要自行承担风险,往往在实际工程施工现场,该部分风险控制难度大、需要额外支付费用补偿。

盘扣式脚手架租赁

  虽然盘扣脚手架造价与普通脚手架相差不大,但随着现代工程项目对进度和质量的双重要求,新型盘扣支撑脚手架越来越能体现其自身的优势。一方面,成本弹性不大。2010年行业,《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程》 (JGJ231-2010)发布,在保证工程稳定安全的前提下,对脚手架本体的设计进行了相对规范,保证工程稳定性和安全性的前提下,脚手架专业施工承包公司相比具体项目一揽子承包的架体施工更加具体,承包费用基本可控。另一方面,风险控制更加有利于总施工承包方的总体部署,并且适当转移和减少了各方面的风险,尤其是盘扣式脚手架租赁过程中的损坏和丢失带来费用增加的风险。


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