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济南盘扣租赁的租金与违约金相关介绍

文章作者:中租(济南)模架科技 发布时间:2021-08-19 16:45:27 浏览次数:0

  随着脚手架市场的不断升温,许多厂家和专业脚手架分包商开始采取行动。本文章我们来谈谈济南盘扣租赁中遇到的合同签订问题,特别是比较难以察觉的租金和违约金。


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  一、租金协议须知

  合同涉及租金支付时间的问题。租金支付时间一定要明确,因为租金支付时间已明确约定。一旦承租人延迟付款,它可以起诉利息或违约赔偿金。

  判断支付时间是否明确的标准是根据合同和实际履行情况确定一个明确的支付时间点。如果无法计算,协议就不清楚。此时,出租人可以在起诉时随时直接要求租金,但在要求之前很难要求利息和违约金。

  二、违约金须知

  在签订合同时,务必审查约定的违约金比例和起始方式,以及违约风险。违约金的约定不容易过高,但同时也很有必要根据实际损失增加可能的违约风险,以避免发生纠纷时损失索赔的困难。

  济南盘扣租赁合同中往往有逾期支付利息或违约金的支付标准。合同约定的利息或违约金标准一般较高。虽然违约金或利息太高,法院可以根据当事人的申请进行调整,但一般支持24%的年利息标准。

  除了超额索赔外,承租人还需要对超额违约金或利息进行抗辩。在这种情况下,法院不能主动调整,很可能涉及违约金超过本金的判决。租金或违约金的标准是承租人或出租人需要玩的游戏,而不是承租人不注意的问题。


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  当签订济南盘扣租赁合同时,需要注意租金和违约金这两个项目,明确双方的责任义务,避免后续出现问题不知道归谁解决。

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